Archive for the ‘相場’ Category

Posted on 2月 15th, 2013 by kouze  |  コメントは受け付けていません。

調べよう!

  さて、いい歳をして初めてのデートを迎えたAさんは大興奮で鼻の穴は広がりっ放しです。
「これがいいや!ヒョーッ!」ちょっとゆるいのですがブランド物のズボンをはいて乗り乗りのようです。
「このズボンで湖畔のレストラン・・決まりだぜ!ヒョーッ!」・・・ドラッグでもやったのですかAさん?さてBさんのアパートに遊びに来ているAさんですがなんでもこのアパートともう少しでさよならなのだそうで話しを聞いてみると・・・
大分で注文住宅を建てるのが夢だったBさんどうやら市内にお手頃価格の土地をみつけたそうなのですがAさんに土地の価格が安い理由を聞かれると「そんなの分かんないよ。」との事で安い理由を調べてその理由に納得して購入を決めないとまずいのではないかと言われ困ってしまったBさんです。
ではどうしたら良いかAさんに聞いてみると「僕だって素人だから詳しくは知らないけど基本的な事をまず調べようよ!」との事で登記簿と都市計画図の調査を手始めにする事になりました。
しかしまったく分からないBさん、Aさんから教えてもらいます、まず登記簿は法務局に行ってブルーマップで写しを取得する地番の確定をすればあとは簡単です。
そして都市計画図は市役所で閲覧出来ますから購入しようとする土地に将来何かを計画されていないかチェックするそうなのです。
さて指示通り登記簿を取得しましたが所有者、抵当など色々見てみましたが問題はありませんでした。
次に都市計画ですがなんと将来道路が土地の中を通す計画ではありませんか。
Aさんが言うにはこれが安い理由ではないかとの事でおそらく知っていてこんな不動産を販売する不動産屋とは取引しない方が良いし知らなかったとしたら力量不足で業者失格、どちらにせよ取引はしない方が良いとの指摘をうけたBさんでした。
そして少し不動産について勉強してから物件探しをする事にしたBさんでした。
さて湖の桟橋にたたずむ二人、すっかり彼女いやC子さんの事が気に入ってしまったAさん。
超緊張しながらも女性との始めての交際を申し込みましたがなんでもC子さん隠している事があるとの事で聞いてみると「実は私、Aさんもよく知っている隣町の酒屋の息子なの!」・・「息子?・・ニューハーフ?」儚い恋の終わりでした・・・いいじゃないですかAさんにはもったいないような良い男ですよC子さんは!
さて皆さん、Aさんが言うには安い不動産を探したい、そして見つけたら安い理由を調べないと後で後悔するかも知れないそうですがどう思われたでしょうか?

Posted on 3月 12th, 2010 by kouze  |  コメントは受け付けていません。

家賃と相場

部屋探しは自分や家族にとって何が大切かを決めておくことが重要です。
すべての希望を満足させる物件を見つけることは非常に難しいと思うので、どのような条件を優先するのかを決めておかないといつまでたっても借りる物件を決められなくなってしまいます。
また物件を探す際に一番頭を悩ませるのはいくらまでの賃料なら無理なく支払えるかということだと思います。
理想の支払う家賃は収入の30%程度に抑えておくことが賢明だといわれています。
ここで言う収入は実際の手取りの金額で考えましょう。
いくら理想的な物件を借りたとしても生活が苦しくては意味がないですもんね。
最も優先する希望条件はなんでしょうか?職場に近い物件?住環境のよい物件?
または予算内であれば古くても広い物が良いのか?多少狭くても新しい物件が良いのか?など物件に希望する条件を明確にしておきましょう。
部屋探しを始めるときに自分が引越しを希望する地域の賃貸物件の家賃相場を調べておくことが大切です。
家賃の相場は地域ごとにほぼ決まっています。
例えばアパートの相場が6万円台の地域で4万円台の物件を探しても、見つかる可能性は非常に低くなります。
自分が払える予算と希望地域の家賃相場を比べてみて、予算の方が明らかに少ないときは、自分の希望条件を譲歩して、家賃相場がもっと安い別の地域で探すほうが良いのかもしれませんね。
※ペット可や楽器演奏可の物件は非常に少ないので優先条件とする場合はみつかるまで時間がかかる事が多いです。絶対に外せない条件は不動産会社に確実に伝えるようにしましょう。