Archive for 3月, 2010

Posted on 3月 12th, 2010 by kouze  |  コメントは受け付けていません。

家賃と相場

部屋探しは自分や家族にとって何が大切かを決めておくことが重要です。
すべての希望を満足させる物件を見つけることは非常に難しいと思うので、どのような条件を優先するのかを決めておかないといつまでたっても借りる物件を決められなくなってしまいます。
また物件を探す際に一番頭を悩ませるのはいくらまでの賃料なら無理なく支払えるかということだと思います。
理想の支払う家賃は収入の30%程度に抑えておくことが賢明だといわれています。
ここで言う収入は実際の手取りの金額で考えましょう。
いくら理想的な物件を借りたとしても生活が苦しくては意味がないですもんね。
最も優先する希望条件はなんでしょうか?職場に近い物件?住環境のよい物件?
または予算内であれば古くても広い物が良いのか?多少狭くても新しい物件が良いのか?など物件に希望する条件を明確にしておきましょう。
部屋探しを始めるときに自分が引越しを希望する地域の賃貸物件の家賃相場を調べておくことが大切です。
家賃の相場は地域ごとにほぼ決まっています。
例えばアパートの相場が6万円台の地域で4万円台の物件を探しても、見つかる可能性は非常に低くなります。
自分が払える予算と希望地域の家賃相場を比べてみて、予算の方が明らかに少ないときは、自分の希望条件を譲歩して、家賃相場がもっと安い別の地域で探すほうが良いのかもしれませんね。
※ペット可や楽器演奏可の物件は非常に少ないので優先条件とする場合はみつかるまで時間がかかる事が多いです。絶対に外せない条件は不動産会社に確実に伝えるようにしましょう。