Archive for 6月, 2010

Posted on 6月 18th, 2010 by kouze  |  コメントは受け付けていません。

賃貸物件の情報収集

物件の情報を収集する際に気をつけておきたい事があります。
賃貸物件は、入居者募集をしてから入居者が決まるまでの時間が短いという特徴があります。
特に、毎年1月~3月の賃貸引越しシーズンの場合は早いものでは1~2週間で入居者が決まると言われています。
インターネットや賃貸情報誌で見た物件が既になくなっているケースもよくあります。
またおとり広告には要注意しましょう。
おとり広告とは、実際には存在しない物件を広告に出すことです。
これは消費者をお店に誘引することを目的にした架空の広告ですから、付近の家賃相場よりも格安の物件として広告することが多いようです。
おとり広告は法律違反ですから、本来あってはならないものです。
場合によっては、本当に相場よりも格安の物件が出る場合もありますがそれは何かしらの理由があって家賃を格安にしている場合等もあるので
賃貸情報誌を見て賃貸物件を探す時には十分な注意をしてください。
賃貸情報誌は、賃貸物件を探すとき手軽に利用できるものですが、
物件の掲載スペースなどの関係でその物件に関するすべての情報項目を掲載することができていない事があります。
例えば、2年に1度の契約更新の際に支払う更新料は掲載されていなかったり、
また不動産会社に支払う仲介手数料の金額も掲載されていなかったりします。
また家賃の金額と物件所在の地域だけ掲載して間取りさえも載っていない場合もあります。
こうした情報項目は実際に不動産会社を訪問した際に、自分でチェックする必要があります。